Oplandsplanen for Hellerup 3 fastlægger strukturen for de overordnede vandveje i oplandet, herunder en ny regnvandstunnel, samt planen for placering af en renseenhed inden udledning til Øresund – se projektbeskrivelse og ejerforhold nedenfor. Oplandsplanen indeholder derudover en opdeling i mindre deloplande, en tidsramme for separering af deloplandene og udpegning af areal til renseenhed for regnvand.
1.1 Oplandsplan for separering i Hellerup 3 Opland
Oplandsplanen for Hellerup 3 fastlægger strukturen for vandveje, en ny regnvandstunnel og placeringen af en renseenhed. Planen opdeler også oplandet i mindre deloplande.
Indledning
Status
Projektområdet, der med dette tillæg navngives Hellerup 3 Opland, udgør i overordnede træk de områder, der i rækkefølgeplanen fra Spildevandsplan 2022-2032 kaldes Etape 3, Hellerup Syd og Tuborg. Oplandene blev med Spildevandsplan 2022-2032 planlagt separatkloakeret i henhold til rækkefølgeplanen.
Rækkefølgeplanen kan ses på dette link
Størstedelen af projektområdet er i dag fælleskloakeret med undtagelse af nogle mindre områder i det nordlige og sydlige Tuborg.
Plan
Projektoplandet, Hellerup 3 Opland separatkloakeres, hvilket betyder at regn- og spildevand skal adskilles i to forskellige systemer, hvor regnvandet skal renses og udledes til Øresund og spildevandet ledes til Lynetten Renseanlæg, hvor fællesvandet også ledes til i dag.
Afgrænsningen af Hellerup 3 Opland er baseret på en analyse af, hvilke områder, der er hydraulisk sammenhængende, set i forhold til det fremtidige separate afløbssystem, og samtidig kan danne rammen for den mest optimale rensning af regnvandet. Afgræsningen af Hellerup 3 Opland kan ses på teknisk hovedkort.
Hellerup 3 Opland inddeles i syv deloplande: Aurehøjvej, Sofievej, Sankt Peders Vej, Carolinevej, Tuborg Parkvej, Jomsborgvej og Evanstonevej. Inddelingen i deloplande ses teknisk hovedkort. Deloplandene planlægges separeret i perioden fra 2029-2042, med undtagelse af Carolinevej delopland, der i dag allerede er vejvandssepareret. Fuldseparering af dette delopland planlægges derfor først igangsat fra 2042.
Grundejere skal separere på egen grund i takt med, at separeringen af de enkelte deloplande udrulles. Tidsrammen for separeringen af Hellerup 3 Opland ses via dette link
Se desuden projektbeskrivelsen nedenfor.
Projektbeskrivelse og ejerforhold
Separeringen af Hellerup 3 Opland indebærer, at der skal etableres en tunnel, Tuborg Regnvandstunnel, der samler regnvandet fra oplandet og fører det til rensningsstedet. Tunnelen skal løbe fra Hellerup Havn til Tuborg Nord, hvor der etableres en ny renseenhed til regnvand. Renseenheden etableres ved den eksisterende pumpestation til fællesvand. De indledende arbejder indebærer etablering af tre skakte: En ved Tuborg Nord pumpestation, én ved Hellerup Havn, samt en mindre skakt ved Onsgårdsvej. De tre skakte vil være beliggende på kommunens arealer.
Rensning
Ved Tuborg Nord etableres en renseenhed til rensning af regnvand. Renseenheden får navnet Tuborg Nord Regn Rens, og har til formål at rense det separerede regnvand for indhold af næringsstoffer og miljøfremmede stoffer, inden vandet udledes til Øresund. Renseenheden konstrueres, så den kan udvides og håndtere regnvand fra flere oplande i Hellerup i takt med, at disse områder også separeres. Selve renseløsningen kendes ikke på nuværende tidspunkt, men projekteres i en senere fase i forbindelse med deloplandsplanerne. Renseenheden placeres på et areal, der på nuværende tidspunkt er ejet af Gentofte Kommune.
Rensningen skal ske efter principper om BAT for rensning af regnvand, dvs. med den metode, som renser bedst muligt ud fra tilgængelig teknologi, og som samtidig er teknisk og økonomisk gennemførlig. For vandområder målsat i vandområdeplanerne gælder, at en udledning ikke må forringe den nuværende tilstand eller forhindre opfyldelse af det fastlagte miljømål.
De nærmere krav til rensning af regnvandet og udledningen af regnvand til Øresund vil blive stillet i en udledningstilladelse og vil bero på en konkret vurdering under hensyntagen til vandområdets aktuelle målsætning og tilstand.
Berørte matrikler
Med afgrænsning af Hellerup 3 Opland sker en mindre ændring i, hvilke matrikler, der indgår i oplandet sammenlignet med afgrænsningen af Etape 3, Hellerup Syd og Tuborg, som det fremgår af rækkefølgeplanen i Spildevandsplan 2022-2032. Ændringen i afgrænsningen betyder ikke, at der er grundejere, der skal separere på egen grund tidligere end fremlagt med Spildevandsplan 2022-2032. Ændringen betyder blot, at matriklerne hører til et andet hydraulisk opland.
Arealreservationer og rådighedsindskrænkning
Flere arealer i Hellerup 3 Opland er udpeget som tekniske arealer i forbindelse med etablering af Tuborg Regnvandstunnel, hvor der skal være tekniske anlæg, byggeplads, skakter og lignende i anlægs- og driftsfasen. De tekniske anlæg fremgår kort på det tekniske hovedkort.
I henhold til Spildevandsplan 2022-2032 er der givet bemyndigelse til af foretage rådighedsindskrænkninger i form af servitutter eller arealerhvervelser, hvis det viser sig nødvendigt i detailprojekteringen. Novafos har i forbindelse med projektering af Hellerup 3 Opland indledt dialog med enkelte arealejere med henblik på indgåelse af frivillige aftaler om rådighedsindskrænkninger. Indgås der ikke frivillige aftaler, kan ekspropriation blive nødvendig, og vil da blive fremlagt i et særskilt tillæg til Spildevandsplan 2022-2032. De pågældende matrikler i Hellerup er angivet i bilag 1.
Miljøforhold
Separeringen i Hellerup 3 Opland og etableringen af en renseenhed til regnvand ved Tuborg Nord vil forbedre miljøforholdene i Øresund.
Eksisterende overløb ved Lemchesvej (U17) og Marievej (U19), der aflaster fællessystemet ved kraftige regnhændelser, bliver henholdsvis lukket og reduceret kraftigt. Det regnvand, der i dag udledes urenset til Øresund via regnvandsudløb ved Lille Strandvej (UR1 og UR2) og Carolinevej (UR7), vil med separeringen blive renset inden udledning til Øresund. Se skema over regnbetingede udløb og yderligere information om rensning af regnvand i bilag 1.
Økonomi
Omkostninger til den videre projektering og de kommende anlægsarbejder afholdes af Novafos A/S med finansiering over spildevandstaksterne. Anlægsudgifterne påvirker ikke Gentofte Kommunes anlægsramme.
Baseret på oplandets størrelse forventes de samlede udgifter til separatkloakering i Hellerup 3 Opland at holde sig inden for den samlede økonomiske ramme, der er beskrevet i forbindelse med vedtagelsen af Spildevandsplan 2022-2032.
Tidsramme
Anlægsarbejdet for Tuborg Regnvandstunnel er planlagt til at begynde i 2029, og i den forbindelse vil renseenheden også blive etableret. Imens tunnel og renseenhed anlægges, skal der forventeligt laves omkoblinger i Jomsborgvej delopland. Dermed kan regnvandet fra de vejvandsseparerede områder i Hellerup kobles på systemet og blive renset inden udledning. Tuborg Regnvandstunnel og Tuborg Nord Regn Rens forventes at stå færdigt i 2032.
Fra 2029 igangsættes separering i Tuborg Parkvej delopland og Jomsborgvej delopland, og fra 2032 påbegyndes separeringen i de resterende deloplande. Separeringen udføres på baggrund af kommende deloplandsplaner, der vedtages som tillæg til Spildevandsplan 2022-2032. Regnvandet fra alle deloplandene i Hellerup 3 Opland vil løbende blive koblet på Tuborg Regnvandstunnel og renset i renseenheden. Tuborg Parkvej delopland ledes direkte til renseenheden udenom Tuborg Regnvandstunnel.