Nedenstående regler om byggemodning gælder kun for to eller flere matrikler, og hvor der efterfølgende er mulighed for udstykning.
Hvis en bygherre ønsker sikkerhed for efterfølgende offentlig overtagelse af et privat udført kloakanlæg, skal der inden etablering påbegyndes være indgået en skriftlig byggemodningsaftale med Novafos A/S om udførelsen af anlægget.
Hvis en bygherre ønsker, at kloakanlægget skal forblive privat (fællesprivat), skal der etableres et privat spildevandslav med tilhørende vedtægter, som fastlægger grundejernes ejerskab, ansvar for vedligeholdelse og fordeling af udgifter. Etableringen af spildevandslavet skal foretages, inden anlægget kan optages i spildevandsplanen, og vedtægterne skal fremgå ved offentliggørelsen af tillægget til spildevandsplanen. Vedtægterne skal tinglyses på de berørte ejendomme, når det fælles kloakanlæg er optaget i spildevandsplanen.
I byggemodningsforløbet skal spørgsmål om håndtering af regnvand behandles tidligst muligt, således at de egnede løsninger kan komme i betragtning og indgå effektivt og tilfredsstillende i gennemførelse af projekterne. Ved nyanlæg og større ombygninger skal regnvandshåndteringen være fremtidssikret med klimafremskrivning jf. afsnit om dimensionering.
Vær opmærksom på, at der ved tilslutning til eksisterende kloak eller udledning til vandløb kan blive stillet krav om forsinkelse på egen grund.